Статьи / Перед началом строительства

Что лучше — одноэтажный дом или двухэтажный

Чтобы разобраться в том, одноэтажный дом лучше или двухэтажный, учитывается несколько факторов. Кроме стоимости и субъективных ощущений одним из аргументов в пользу того или иного варианта является площадь участка. Логично, что постройка одноэтажного дома большой квадратуры на шести сотках нецелесообразно. Поэтому для маленьких участков постройка дома в два этажа является более разумным решением.

Все остальное больше относится к индивидуальным предпочтениям и убеждениям. Одни считают уютной мансарду с наклонными стенами, другие хотят красивую лестницу, ведущую на второй этаж, третьим нравится обособленность верхнего этажа, позволяющая уединиться от семейной суеты, а четвертые ценят это пространство за особенное ощущение стильности чердака.

Лестница

Но кроме субъективного понимания комфортности и стильности, а также визуальной эстетики есть нечто, для некоторых сводящее на нет все достоинства. Это постоянный многократный подъем по лестнице и травмоопасность. В этом плане одноэтажность намного предпочтительнее, потому что постоянно бегать по лестнице туда-сюда быстро надоедает.

Да и не только в этом дело. Подъем по лестнице тяжел для пожилых людей или в периоды усталости. К тому же лестница, даже с маленьким уклоном, является источником повышенной травмоопасности. Причем для всех. Каждый, хотя бы раз, но падал на лестнице, не рассчитав шаги, не справившись с координацией или подвернув ногу.

Немало людей, построивших двухэтажный дом, спустя некоторое время жалели об этом, и если бы строили уже на основе имеющегося опыта, то выбрали бы одноэтажный вариант. И немалую лепту в их общее мнение внесло заключение о неудобстве ходьбы по лестнице, какой бы она ни была удобной.

Санузел

При выборе проекта дома, а особенно двухэтажного, нужно как следует продумывать планировку. Стоит учесть множество нюансов, такие как наличие хотя бы одной спальни или гостиной на первом этаже. То же самое касается и санузла, как одного из условий комфортного проживания, потому что продолжительные походы до него, особенно по ночам явно неудобны.

На втором этаже другая атмосфера и пол там теплее, и он, однозначно, не является проходной и, если так можно выразиться, общественной зоной, центром встречи всех домочадцев, а также гостей. Поэтому и требования ко второму этажу другие, нежели  к первому.

Балкон

Но у двухэтажного дома, конечно же, есть свои плюсы. Немаловажное значение имеет вид из окна, особенно если жилище расположено в живописной зоне. Вдобавок он дает впечатление оторванности от земли, что создает особую атмосферность.

Также в противостоянии одноэтажный/двухэтажный учитывается тема балкона. Для многих привлекательна идея обозревать окрестности. И действительно, кажется прекрасным выйти утром на балкон с чашечкой кофе понежиться под лучами утреннего солнца. Но в реальности все немного иначе.

Балкон частного дома не то же самое, что балкон квартиры. Проснувшись, нужно спуститься на первый этаж на кухню, сделать кофе и уже после этого снова подняться на второй, чтобы выйти на балкон. Либо, находясь на первом, приготовить кофе, подняться на второй этаж и только потом попасть на балкон. В обоих случаях привлекательность идеи явно теряется.

Балкон уже не становится таким вожделенным. Лучшим вариантом в этом случае кажется открытая терраса на первом этаже, на которую выйти гораздо проще. Да и как показывает практика, балкон в частном доме для отдыха очень редко используется. А вот очищать его от снега зимой придется, и эти дополнительные хлопоты вряд ли стоят тех нескольких приятных минут за год. А между тем наличие балкона существенно увеличивает стоимость строительства.

Второй свет

Еще одной мнимой привлекательностью двухэтажного дома является желание иметь второй свет. То есть когда над одним или несколькими помещениями первого этажа полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Однозначности здесь нет. С одной стороны это дает впечатление простора, и необычную подсветку. С другой стороны есть немало минусов. Прежде всего, это акустический комфорт. И для тех, кто находится на первом, и для тех, кто на втором. 

Начнем с того, что второй свет чаще всего делают над кухней или гостиной. Любое движение, не говоря уже о шумных посиделках или вечеринках, будет слышно и на втором этаже. Уединиться и насладиться тишиной уж точно не получится. При такой конструкции дома это проблематично, так как звуки хорошо будут слышны в помещениях второго этажа.

Освещение, которое дает свет, со второго этажа сложно заменить, но возможно. Имитацию второго света в одноэтажном доме можно сделать с помощью уровней. То есть потолок в этом случае будет не горизонтальный, а многоуровневый. Результат схож со вторым светом, но обойдется дороже обычного потолка, но дешевле конструкции без перекрытий.

Шум

Наличие классического второго этажа дает акустический комфорт является аргументом в пользу именно такого дома. Там можно уединиться от суеты и шума первого этажа. Но есть и обратная сторона, на первом этаже может быть слышен шум со второго, когда, например, там громко разговаривают, слушают музыку, включен телевизор или бегают дети.

Не стоит забывать и про микроклимат. При частичном отсутствии межэтажного перекрытия тепло будет уходить вверх, а он в данном варианте очень высокий, и в итоге на первом этаже будет холодно. Но при «нормальном» втором этаже пол, разумеется, на нем гораздо теплее, чем на первом,  это удобно в плане размещения спальни.

В итоге, суммируя вышесказанное, можно сделать заключение, что одноэтажный дом побеждает в этом противостоянии, будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Цена вопроса

Теперь разберемся в экономической стороне вопроса. Что обойдется дешевле, дом в один этаж или двухэтажный? На первый взгляд, кажется, что построить одноэтажное жилище менее затратно. Но не все так просто. Начнем сравнение с общей площади. Некоторые выдвигают в качестве аргумента то, что у одноэтажного дома вдвое больше фундамент и кровля, а так как они являются самыми затратными по стоимости, обойдется такой дом дороже двухэтажного.

Другие по этому же поводу имеют иное мнение. Они считают данный подход в оценке ошибочным. Во-первых, при одинаковой жилой площади одноэтажный дом будет стоить меньше двухэтажного по площади.

Лестница занимает в доме немало места, как минимум это будет по четыре квадратных метра на каждом из этажей, не говоря уже про большую лестницу. Это теоретически, а практически – около пяти квадратов, а в сумме – десять от площади всего дома. Плюс к этому перед любой лестницей есть нежилое пространство, и это составит еще по десять квадратов на каждом этаже, и в сумме – двадцать.

Вместе с площадью лестницы это будет почти тридцать квадратов от общей площади. Стоит учесть, что это неиспользуемая площадь, так как даже шкаф там поставить нельзя.

Разумеется, в одноэтажном доме тоже есть неиспользуемая площадь, но ее количество при обдуманном подходе можно минимизировать. По поводу такой площади в двухэтажном доме этого сказать нельзя, потому что невозможно обойтись без лестницы.

Есть точка зрения, что грамотная планировка двухэтажного дома проще, чем при наличии одного этажа. И да, и нет. Дело в том, что планировка планировке рознь. Есть проекты в два этажа, где нежилая площадь занимает чуть ли не половину общей квадратуры, но есть и одноэтажные жилища с неграмотным подходом к эффективному использованию помещений.

Если удариться в расчеты, то в итоге мы получим то, что двухэтажный дом в сто пятьдесят квадратов будет равен по полезной площади  одноэтажному в сто двадцать или чуть более квадратов. А если не забывать про экономику, то эти двадцать-тридцать квадратных метров при строительстве могут сэкономить внушительную сумму.

Если перевести это в более наглядный пример, то данная площадь равна площади маленькой однокомнатной квартиры. А сама лестница тоже стоит немалых средств, даже самая простая обойдется в несколько десятков тысяч, а красивая, то в несколько сотен тысяч рублей.

Кровля

Конструктивные особенности влияют на стоимость дома. Это бесспорно. К примеру, качественное утепление мансардной кровли сложнее и дороже, чем холодного чердака. При этом мансардные окна тоже обойдутся дороже классики, плюс еще их надо качественно установить и утеплить.

Также если не хочется получить постоянный шум со второго этажа, то межэтажное перекрытие в двухэтажном доме будет более затратным по материалам, трудозатратам и стоимости, в отличие от нежилого чердака. Сюда водит шаг перекрытия, и толщина его слоев. А если при этом оно имеет повышенную звуко- и теплоизоляцию, то стоимость и вовсе увеличится многократно.

Теплоизоляция холодного чердака проще и дешевле, затраты будут касаться лишь самого утеплителя и его монтажа. Утепление второго этажа (мансардного) не так просто, оно имеет ограничение (сечением стропил), но этого мало, поэтому придется увеличивать высоту стропил либо монтировать несколько слоев под дополнительное утепление, а это еще прибавит кругленькую сумму к общей стоимости дома.

Фундамент

Давление на стены и фундамент у одноэтажного и двухэтажного дома тоже различны. Это обязательно нужно учитывать. Наличие двух этажей требует усиленного фундамента и стен на первом этаже. И здесь одноэтажная конструкция выигрывает, так как позволяет сэкономить, и немалую сумму.

И это далеко не все «мелочи», имеющие существенное значение. В итоге, по совокупности они играют немалую роль в общей стоимости дома, хотя по отдельности каждая из них не будет казаться чем-то большим, но вместе это даст довольно существенную разницу между стоимостью одноэтажного и двухэтажного дома.

Высота

Есть и еще одна особенность. Дом в один этаж строить проще и быстрее. Самостоятельно ли он возводится или с помощью нанятой строительной бригады, факт остается фактом. В смете это обязательно отражается в виде наценки за высотность работ и прочие особенности возведения многоэтажных зданий. А касаемо строительства одноэтажного дома можно даже сэкономить в этом смысле, так как строители охотнее берутся за строительство более простых конструкций, и стоить это будет меньше.

Простой пример. Возведение простой кровли на высоте три-четыре метра не равно строительству кровли на высоте семь-десять метров от земли. Плюс конструктивные особенности. То есть более высокая кровля будет конструктивно сложнее и дороже.

Статьи / Перед началом строительства